57 Eisenbahner
tun sich zusammen

Das Haus Eckenstr. 26 (9 Wohneinheiten) wird nach Komplettumbau neu bezogen. Im Erdgeschoss der früheren Gaststätte Albrechtsgarten zieht eine Wohngruppe der Lebenshilfe ein. Auf dem Gelände des früheren Biergartens wurde eine Kindertagestätte für 87 Kinder errichtet und an die Lebenshilfe vermietet.

Die Corona-Pandemie hat auch Auswirkungen auf den Geschäftsbetrieb. Trotz der behördlichen Auflagen von Kontaktbeschränkungen und mehr, wird er dank der Mitarbeitenden so gut es geht aufrecht erhalten. Mobile Arbeitsplätze werden geschaffen, um weiterhin Erreichbarkeit zu gewährleisten. Ein Mieterportal sowie eine App werden als digitale Kanäle vorbereitet.

Die Genossenschaft feiert ihr 111-jähriges Bestehen mit einem Mitgliederfest im Biergarten des Heidekrugs. Highlights sind die Auftritte der fränkischen Kabarettisten Sven Bach und Klaus Karl-Kraus, der bereits elf Jahre zuvor eine Einlage hatte.

Nach dem Neubau Eisensteiner Str. 46, 48 (13 Wohneinheiten) geht die Genossenschaft vermehrt dazu über unwirtschaftliche und in die Jahre gekommene Gebäude zu entmieten und abzureißen, um weitere Flächen für Neubauten zu schaffen. So entsteht in den Folgejahren der erste Neubau dieser Art in der Fallrohrstr. 70. Weitere Abrisse werden Zug um Zug in der Waldluststr., Waldgärtnerstr. und Fallrohrstr. vorgenommen.

Ein Denkmal für eine Legende: Zum 115. Geburtstag des 1. FCN wurde in der Kachletstraße für den Club ein Gedenkstein aufgestellt. Hier war zwischen 1913 und 1950 die Spielstätte des Vereins und eine der modernsten Sportanlagen des Landes. 1966 wurde der Zabo abgerissen und es entstanden Wohnhäuser. Heute hat die WU hier ein Heimspiel, doch es bleibt für immer die Heimat des Clubs.

Der ehemalige Getränkemarkt und frühere Milchladen in der Waldluststr. 53 wird zur Vermietung in eine Kinderkrippe umgebaut. Das Gebäude Waldluststr. 65, 67, in dem sich auch die traditionsreiche Gaststätte Heidekrug befindet, muss aus Brandschutzgründen komplett entmietet und vom Kern auf saniert werden.

Die Verwaltung zieht in ein neues, größeres und barrierefrei erreichbares Büro im Erdgeschoss vom Neubau Kachletstr. 6, 8 (24 Wohneinheiten) ein. Die alte Geschäftsstelle in der Waldluststr. 79 wird zur Vermietung in einen Kindergarten umgebaut. Ab 2014 versorgt eine PV-Anlage auf dem Flachdach Kachletstr. 8 die Geschäftsstelle, die damit zu fast 50 Prozent mit solarem Strom betrieben wird.

Nachdem ab 2007 bereits einige Dächer für die Belegung mit einer Photovoltaikanlage an einen Fond vermietet wurden, errichtet die Genossenschaft 2010 ihre erste eigene Anlage auf dem Dach der Herrnscheidstr. 32-38. Bis 2014 kommen weitere Anlagen dazu, die jährlich ca. 300.000 kWh sauberen Strom produzieren und so ca. 175 Tonnen CO₂ einsparen.

Die Genossenschaft feiert ihr 100-jähriges Bestehen mit einem großen Mitgliederfest auf dem unbebauten Grundstück in der Kachletstraße. Ein buntes Programm aus Musik und Unterhaltung wird abgehalten. Der damalige Staatsminister und spätere Ministerpräsident Markus Söder spricht Grußworte der Anerkennung für die erbrachte Leistung. Außerdem wird eine Woche später ein würdiger Festakt mit geladenen Gästen, u. a. Oberbürgermeister Dr. Ulrich Maly, in der kleinen Meistersingerhalle abgehalten.

Die alten Gebäude der Fallrohrstr. 88–110 werden abgerissen und 24 Wohneinheiten sowie neun Stellplätze auf dem Grundstück neu gebaut. Über ein Drittel der Baukosten wird durch Eigenkapital finanziert.

Die Einsparung von Energie und die Reduzierung von CO₂-Emissionen gewinnt zunehmend oberste Priorität. Die Gremien beschließen dazu ein umfassendes Modernisierungsprogramm zu starten.

Für die Objekte Großstraße und Torwartstraße werden 18 Garagen neu aufgestellt. An der Herrnscheidstraße werden 13 neue Garagen erstellt.

Es wird verstärkt mit aufwändigen Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Die Altbauten werden nach und nach auf zentrale Beheizung umgestellt. Bereits 12 Jahre später sind 50 Prozent des Bestandes mit sparsamen und umweltfreundlichen Zentralheizungen ausgestattet.

Der geplante Neubau bei der Kachletstraße mit insgesamt 4 Miethäusern und 40 Wohneinheiten wird aufgrund hoher Zinsen für die Beschaffung von Kapital und hohen Baukosten zurückgestellt.

Im November wird der Neubau in der Bingstraße 6a mit 3 Wohneinheiten bezugsfertig.

Nach Abschaffung der Gemeinnützigkeit durch die Bundesregierung ändert die Genossenschaft ihren Namen in „Wohnungsunternehmen Nürnberg-Ost eG“

Ein weiterer Neubau in der Annette-Kolb-Straße mit insgesamt 54 Wohneinheiten wird fertiggestellt und in drei Abschnitten von Mai bis Juli an die Mieter übergeben.

Im Oktober wird ein weiterer Bauabschnitt in der Annette-Kolb-Straße mit insgesamt 8 Einheiten und der Neubau Bertastraße 18 mit 14 Einheiten bezugsfertig.

Das gemeinnützige Wohnungsunternehmen Nürnberg Ost hat sich zu einem der größten Nürnberger Wohnungsunternehmen entwickelt und besitzt zu diesem Zeitpunkt 419 Häuser mit 1.474 Wohnungen, 217 Garagen, acht gewerbliche Mieteinheiten und drei Gastwirtschaften. Die Genossenschaft hat zum 1. Januar 1983 2.171 Mitglieder.

Im September 1981 wurde die Errichtung von insgesamt 30 Dreizimmerwohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 80 qm und einer dazugehörigen Tiefgarage an der Annette-Kolb-Straße genehmigt.
Mit dem Aushub der Baugrube wurde im Februar 1982 begonnen und bereits 6 Monate später Richtfest gefeiert. Die Wohnungen konnten nach bemerkenswert kurzer Bauzeit bereits im Dezember bezogen werden.

Im September konnte nach langjährigen Verhandlungen mit der Stadt Nürnberg das Grundstückstauschgeschäft zum weiteren Ausbau des Mittleren Ringes an der Passauer Straße abgewickelt werden. Für die Abtretungsfläche hat unser Unternehmen baureife Ersatzgrundstücke an der Eisensteiner-, Neuhauser-, Kachletstraße und in Langwasser an der Annette-Kolb-Straße von der Stadt Nürnberg bekommen.

In den Jahren ab 1964 wurden in der Parkanlage Goldweiherstraße drei Wohnblöcke mit insgesamt 96 Wohnungen erbaut. Durch den enormen Einsatz von 29 Prozent Eigenkapital der Baukosten konnten die Wohnungen bei bester Ausstattung zu einem Quadratmeterpreis von nur 2,90 bis 3,30 DM vermietet werden.

Das Wohnungsunternehmen feierte sein 50-jähriges Jubiläum. Und wenn die ersten 50 Jahre von der Gründung, dem Ausbau und dem Wiederaufbau geprägt waren, so konnte nun in ruhigeren Zeiten mit der Planung der Zukunft begonnen werden. Rechtzeitig zum Jubiläum wurde diese Phase mit der Fertigstellung eines 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses an der Ecke Passauer Straße und Fallrohrstraße eingeläutet.

Im Juni 1955 konnte das letzte der total zerstörten Häuser wieder bezogen werden. Neben der Instandsetzung von 194 teilzerstörten Wohnungen betrugen die Wiederaufbaukosten der 69 Häuser insgesamt 3.560.602,78 DM. Weiter wurden 20 reine Neubauten mit insgesamt 162 Wohnungen, eine Gastwirtschaft und ein Laden errichtet.

Vom Gesamtbestand der insgesamt 1.032 Wohnungen wurden im Zweiten Weltkrieg 249 Wohnungen total zerstört, 194 teilzerstört und 589 beschädigt. Deshalb war es nach Beendigung des Krieges die Hauptaufgabe der Verwaltung, für die Nürnberger Bevölkerung rasch wieder Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Erschwert wurde diese Aufgabe durch den Mangel an Baumaterial. Trotzdem wurden bis zum Juni 1948 71 zerstörte Wohnungen wieder aufgebaut und 150 teilzerstörte wieder hergerichtet.

Im Juli 1943 erfolgte die Zusammenlegung mit den früheren Baugenossenschaften am Schmausenbuck und Zerzabelshof. Das Wohnungsunternehmen wurde durch die Vereinigung der vier Genossenschaften mit 1.808 Mitgliedern und einem Gesamtvermögen von insgesamt 10.346.701,81 Mark zu diesem Zeitpunkt die fünftgrößte Baugenossenschaft in Nürnberg.

Die Suche nach bezahlbaren Wohnungen war kein exklusives Problem beziehungsweise Anliegen der Eisenbahner. Deshalb änderte die Genossenschaft ihren Namen 1925 in „Baugenossenschaft Nürnberg Gleißhammer“. Nun stand einem Beitritt aller Bevölkerungskreise nichts mehr im Wege.

Die ersten neun Häuser mit 87 Wohnungen wurden fertiggestellt und boten den Eisenbahnern nun qualitätsvollen und trotzdem bezahlbaren Wohnraum.

Im Mai 1908 wurde die Genossenschaft unter dem Namen Eisenbahnerbauverein Nürnberg-Hauptbahnhof gegründet und im Juli 1908 beim Amtsgericht Nürnberg mit 57 Mitgliedern in das Genossenschaftsregister eingetragen. Im April 1908 – noch vor der offiziellen Gründung – wurde der erste Bauplatz an der Zerzabelshofstraße gekauft.